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2019-10-17 05:38

  首页﹤91娱乐注册﹥首页恒胜游戏主管微信:qq8050518本文为2019年最新修正版建筑工程清包工价格,各地区有所差异,仅供参考!实际清包、施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。如有修正或不同意见,请在评论区留言,供造价圈同行讨论和参考。感谢大家留言更正和分享!

  架子工:一般挑架15~19元/㎡,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元(实搭面积)

  钢筋:40~75KG㎡(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/㎡;

  砼:0.3~0.5立方/㎡(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/㎡;

  外墙工程(包括保温):50~100元/㎡(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/㎡;

  室内水电安装工程(含消防):100~220元/㎡(按小区档次,多层略低一些);

  门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价200~500元/㎡,一般为150~450元/㎡,如采用高档铝合金门窗,则可能达到400~1000元/㎡;

  土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/㎡(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

  地下室(如有):增加造价40~100元/㎡(多层含量较高、高层含量较低);

  电梯工程(如有):40~200元/㎡,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/㎡;

  塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%):约60~90元/㎡;

  生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/㎡;

  承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/㎡;

  上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/㎡,高档的可能高达100元/㎡。

  ㎡,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/㎡,这要看档次高低,也有300元/㎡简装修,更有3000~10000元/㎡超高档装修(拎包入住)。

  广告、策划、销售代理费:一般30~200元/㎡,高者可达500元/㎡以上;

  土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/㎡,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/㎡,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线元/㎡以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/㎡,也有高达2000元/㎡以上的情况;

  ㎡左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/㎡左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

  另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。

  刮大白第一遍180平米/天,第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/天。

  一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3~2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。

  总结:Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数。

  温馨提示:如果没有经验计算公式,可以计算一个表格,或者去买一本有表格的书也是可以的,用起来也很方便。

  材料名称理论重量W(kg/m)扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚

  不等边角钢W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)工字钢W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]

  1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。2、f值:一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。

  3、e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。

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