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2019-10-08 06:25

  首页﹤蓝星娱乐主管微信:qq8050518﹥首页恒胜游戏主管注册微信:qq8050518在土地确权以及宅基地确权之前国家对于农村的土地和宅基地的使用的规定并没有那么严格,农民在农村拥有的土地或者是宅基地,在自己户口迁出之后依旧属于我们自己,因此在过去就有一些人,哪怕是将自己的户口迁到了城市,但是依旧在农村盖有楼房。现在随着国家的政策的颁发,很多人都在考量自己在农村盖的这些楼房到底算不算违法呢?

  对于这些楼房是否违反其实也是一分不同的情况的。如果自己原本就属于该村的人,是由村集体经济组织成员享有宅基地的使用权,而我们在宅基地上建造楼房又属于当地的限高5范围之内,那么这样的楼房是不违法的。无论是后期什么原因使得自己的户口迁出,但是农房依旧属于自己的,因为当时我们在建造的时候并不属于违法,所以现在也属于合法的,如果遇到村里宅基地的拆迁赔偿也会享有与其他村民同样的待遇。

  除了以上几种情况之外,也有一些情况属于违法的、如果自己的户口迁出了农村,而父母的户口在村里,等到父母去世之后,把村里的农房留给了自己的子女,那么子女获得这套农房的途径就是通过于继承,所以子女也只有对房屋有居住权、使用权和所有权,但是并没有翻建的权力或者是有扩建的权力,如果我们对于继承来的房子进行了翻建或者是扩建,那么也就属于违法的情况。

  还有一些人他们的户口没有在农村,当时村里也没有划分宅基地,因此自己就找了一块空地来盖房。这样的情况也属于违法的。首先没有房产证,没有土地使用证,更没有审批手续,其次,当遇到整体拆迁的时候,这样的房子是不会获得任何的赔偿的。如果不愿意拆除,也属于违章建筑,属于违法的行为。

  随着现在城镇化建设的脚步不断的加快,越来越多的人农村的房子也是非常的重视,如今农村的宅基地也是非常的稀缺,虽然说每个人都希望在拆迁之前能够获得比较高的利益,但是也要合法合规。